禹洲集团“三驾马车”成效显著 提前完成年度千亿目标

By | 2020年12月8日

  12月7日,禹洲团体(01628.HK)公布通告,禹洲团体累计实现合约销售突破1000亿元。至此,禹洲团体提前撞线,正式晋级“千亿俱乐部”。而前11个月,禹洲即已按合约销售986亿元,同比增速到达47%,增速位居TOP50房企领先职位。在今年行业增速普遍放缓、目的完成率承压的大情况下,禹洲不仅实现快速增长,还超额完成年度目的,提前晋级“千亿俱乐部”。

  在行业面临严峻的市场形势下,新晋级“千亿俱乐部”的禹洲却能逆势大幅上涨,这背后又有着怎样的逻辑呢?

  有质量增长:平衡规模、利润、风险“三驾马车”行稳致远

  行业下半场,增量或许率见顶,企业规模不再具有决议性意义,而缔造价值、具备盈利能力则成为企业的焦点能力。一直以来,禹洲都十分崇尚香港本土房企的谋划气势派头,稳健增长,不盲目冲量。

  禹洲营业收入再创历史新高

  禹洲作为香港上市企业,在谋划气势派头上一直对标香港房企。香港地产商履历了至少50年以上的生长,欠债率维持在20%-30%的低位。资本市场,特别是西欧资本界更看好香港地产商的稳健谋划气势派头。这也与禹洲追求百年企业的目的不约而同。

  也因此,禹洲始终秉持平衡规模、利润、风险“三驾马车”行稳致远,坚持有质量的增长。

  禹洲有质量的增长,也体现在财政指标上。至2020年中期,禹洲实现总收入140.07亿元,较去年同期上升20.36%,创下历史新高;录得毛利润32.76亿元、录得归母净利至10.19亿元;剔除非现金调整后的毛利率为27%,处于稳健合理水平。

  欠债方面,禹洲债务结构也连续优化。至2020年中期,将境外美元债的加权平均年限由去年底的3.2年延长至今年上半年的3.3年,优于同业水平;净欠债率同比下降9个百分点至63.7%;上半年的加权平均融资成本为7.22%,维持在合理的水平。

  偿债能力方面,至2020年中期,禹洲一年内须归还的有息欠债约为222.5亿元,而同期手握现金约429.68亿元,现金短债比达2.49倍。

  也正是基于在财政稳健性方面的良好体现,今年以来,禹洲在资本市场也受到高度认可。

  战略精准:聚焦深耕,一二线土储货值占比超9成

  战略,决议偏向。近10年来,一些房企的快速崛起,与其战略导向及背后的组织保障密切相关。而禹洲近几年的快速发展,也正得益于其前瞻的战略。

(文章泉源:中国谋划网)