安信证券:美的置业未来资产、广义负债、公司治理可持续

By | 2020年12月23日

   日前,安信证券公布研报指出,美的置业债务期限结构稳定,销售稳步提升,1-11月销售额同比增长21%,已凌驾2019年全年水平。公司治理可连续,多元化结构相对较少,物业治理板块相对成熟。

  研报指出,从资产可连续来看,存货方面,公司聚焦长三角、长江中游、珠三角都会圈;牢固资产和投资性房地产方面,停止2020年H1,公司(投资性房地产+牢固资产)/总资产为1.2%;债务结构方面,公司融资以银行贷款为主,短债占比力低。

  安信证券认为,首先,公司未来资产可连续。拿地方面,2020年公司拿地能级有所提升,拿地集中度较2019年有所上升。销售方面,1-11月公司销售额为1102.8亿元,同比增长21%,已凌驾2019年全年销售规模1012.3亿元。

  其次,公司广义欠债可连续。2020年以来公司努力刊行公司债、供应链ABS和非供应链ABS,1-11月累计获得净融资94.1亿元,发债成本显着回落、发债久期有所拉长。

  此外,公司治理也可连续,正努力培育“第二跑道”,且物业治理板块相对成熟。

(文章泉源:财经网)