创业板“物业第一股”特发服务首日涨153% 全国住建工作会议指要“推进韧性城市建设”| 房资日报

By | 2020年12月23日

  网站讯 12月18日,A股三大股指开盘涨跌纷歧,早盘市场震荡攀升,至下午收盘,上证综指收复3400点,报3420.57点,涨0.76%;深证成指报14134.85点,涨2.03%;创业板指报2882.44点,涨3.66%;科创50涨2.02% 。盘面上看,电工电网、汽车及发电走强。中信房地产指数跌-0.42%,排名靠后,建材指数上涨0.52%,修建指数下跌-0.24%。

  香港市场,恒指跌-0.72%,报26306.68点。行业板块中,汽车与汽车零部件、半导体与半导体生产设备、耐用消费品与服装,涨幅排名前三,恒生地产类指数下跌-1.43%,排名居中。

  A股房企中,创业板物业第一股N特发(300917.SZ) 涨153.46%,报47.60元,奥园美谷(行情000615,诊股)(000615.SZ)涨停,万业企业(行情600641,诊股)(600641.SH)、ST松江(600225.SZ)涨幅在5%以上,招商积余(行情001914,诊股)(001914.SZ)收涨4.23%。三湘印象(行情000863,诊股)(000863.SZ)、京能置业(行情600791,诊股)(600791.SH)跌幅在4%以上。顺发恒业(行情000631,诊股)(000631.SZ)、嘉凯城(行情000918,诊股)(000918.SZ)、荣丰控股(行情000668,诊股)(000668.SZ)跌幅划分为-3.80%、-3.67%、-3.35%。

  港股房企中,北大资源(0618.HK)、广泽国际生长(0989.HK)、国锐地产(0108.HK)涨幅在14%以上,钧濠团体(0115.HK)收涨12.50%。富阳(0352.HK)、中国都会基础设施(2349.HK)、中国中石控股(1191.HK)跌幅划分为-13.04%、-10.57%、-7.69%。绿城中国(3900.HK)跌-4.05%,报11.380港元。

  内房龙头股中,大发地产(6111.HK)、佳源国际控股(2768.HK)、景瑞控股(1862.HK)涨幅划分为2.19%、0.99%、0.47%。中国外洋宏洋(0081.HK)、今世置业(1107.HK)、中国外洋生长(0688.HK)、融创中国(1918.HK)收跌2%以上。

  物业治理企业中,港股物管板块普遍上涨,华润万象生活(1209.HK)、碧桂园服务(6098.HK)涨幅在10%以上,保利物业(6049.HK)、新城悦服务(1755.HK)、建业新生活(9983.HK)、永升生活服务(1995.HK)涨幅均在7%左右。

  朗诗地产建议分拆Landsea Homes独立上市 泛海团体及泛海旅店售佳兆业票据

  消息面上,朗诗地产(0106.HK)公布通告表现,将于2021年1月7日下午四时召开股东特别大会,审议关于分拆Landsea Homes于纳斯达克上市及授权董事两项议案。

  朗诗地产拟于股东大会宽免就建议分拆Landsea Homes Incorporated股份独立上市,上市方式为凭据Landsea Homes、朗诗地产间接全资隶属公司Landsea Holdings Corporation、LF Capital Acquisition Corp.及LFCA MergerSub,Inc就业务合并生意业务。

  其中,LF Capital Acquisition Corp.为美国的特殊目的收购公司,其LF普通股、民众认股权证及单元于纳斯达克上市,证券代码划分为“LFAC”、“LFACW”及“LFACU”。此外,Merger Sub将被并入Landsea Homes,而Landsea Homes将作为合并后的存续公司,合并的价钱为3.438亿美元。此前通告显示,Landsea Homes为于美国特拉华州注册建立的公司,于通告日期为朗诗地产的全资隶属公司,主要从事美国物业生长业务。停止2020年6月30日,Landsea Homes的未经审核资产净值(不包罗都会生长项目)约为5.05亿美元(相当于约39.38亿港元)。

  泛海团体(0129.HK)公布通告表现,于2020零年12月17日至18日期间,泛海国际出售人及泛海旅店出售人划分在公然市场上出售佳兆业证券,总价格约为 41,100,000 美元及约为 20,100,000 美元。

  中央经济事情集会召开 中金看好房地产板块恒久时机

  对于明年的重要事情任务,此次中央经济事情集会用236字定调明年房地产市场:解决好大都会住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳康健生长。要高度重视保障性租赁住房建设,加速完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范生长长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,探索使用团体建设用地和企事业单元自有闲置土地建设租赁住房,国有和民营企业都要发挥功效作用。要降低租赁住房税费肩负,整顿租赁市场秩序,规范市场行为,对租金水平举行合理调控。

  值得注意的是,中央经济事情集会已一连三年明确“房住不炒”。 58安居客房产研究院分院院长张波表现,2020年年底的中央经济事情集会,强调了房住不炒、因城施策的政策偏向保持稳定。在这个基础上进一步明确了稳定性和康健生长的重要性。因此预计未来楼市的稳定,尤其是房价的稳定依然是重中之重。对于房地产过热都会的调控,依然会保持一定的高压。

  集会还指出,解决好大都会住房突出问题。住房问题关系民生福祉。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,后续大都会房地产政策或将有三个重要变化:第一,从短期管控角度看,继续攻击各种炒房需求,包罗此前深圳的代持购房的行为。第二,从房地产长效机制角度看,后续在土地供应等方面会继续发力,尤其是增加纯住宅用地。第三,继续生长租赁市场,通过租赁市场来解决住房问题,即市场化租赁住房和保障性租赁住房配合生长。

  中金公司(行情601995,诊股)在研报中,更是重申了对于A股和H股地产板块的看多。中金公司表现,今年二季度以来,行业基本面指标整体延续强韧性体现,建议投资者努力掌握当前地产板块估值点位的低吸时机。其中,重点推荐销售及盈利增长确定性强、财政宁静性强或处于改善通道的优质龙头。此外,物业治理板块在履历近期估值回调后已重新展现出较高的投资性价比,预计板块短期内有望整体重拾一定升势。

  全国住房及城乡建设会:加大都会治理,推进韧性都会建设

  今日全国住房和城乡建设事情集会在京召开。集会强调,做好2021年住房和城乡建设事情,集会要求,2021年要重点抓好八个方面事情。其中包罗:一是全力实施都会更新行动,推动都会高质量生长;二是稳妥实施房地产长效机制方案,促进房地产市场平稳康健生长;三是鼎力大举生长租赁住房,解决好大都会住房突出问题;四是加大都会治理力度,推进韧性都会建设;五是实施乡村建设行动,提升乡村建设水平;六是加速生长“中国制作”,推动修建工业转型升级;七是连续推进革新创新,增强法例尺度体系建设;八是增强党的全面向导,打造高素质干队伍伍。

  集会强调,做好2021年住房和城乡建设事情,要深入学习贯彻党的十九届五中全会精神,紧扣“三个新”,切实做到“三个着力”。

  集会招呼,全国住房和城乡建设系统要越发精密地团结在以习近平同志为焦点的党中央周围,进一步增强“四个意识”,坚定“四个自信”,做到“两个维护”,以越发昂扬的斗志、越发坚定的信心和越发扎实的事情,努力开创住房和城乡建设事业高质量生长新局势,实现“十四五”开好局、起好步,为全面建设社会主义现代化国家作出新的更大孝敬,以优异结果庆祝建党100周年。

  合肥:支持大型修建企业吞并整合 外地领军企业落户给予奖励

  12月20日,据合肥日报报道称,合肥市将多措并举,推动全市修建业高质量康健生长。即将出台的《合肥市人民政府办公室关于促进合肥市修建业高质量生长实施意见》明确,到2025年,修建业总产值达6150亿元以上。力争修建业特级资质企业到达25家,年产值超200亿元企业4家,超100亿元企业10家,修建业企业实力显著提升。

  《意见》提及,合肥市将支持大型企业开展横向收购吞并、纵向链条整合、股权战略重组,引导龙头企业从传统的施工总承包向投资设计、开发施工、运营维护、部件生产等全工业链延伸,助力高品级资质企业做大做强。同时,勉励中小型企业走专业化、精致化生长门路,瞄准细分领域,有计划、有重点地选取一批业绩突出、发展性好的中小微修建企业,实施一企一策定向扶持,加速培育一批谋划特色显着、科技含量较高、市场前景辽阔的行业“小巨人”和单打冠军。

  而为了勉励外地修建业领军企业落户合肥,《意见》划定,外来一级及以上资质施工总承包企业将总部迁入合肥或在合肥设立一级及以上独立法人子公司,且业绩在行业领先的,给予一次性奖励及信用激励。具有综合甲级和行业甲级资质的设计单元将总部迁入合肥,且业绩突出的,给予一次性奖励及信用激励。同时,优先保障上述企业总部办公、人才公寓、科研培训基地、装配式部品部件生产基地等用地需求。